SVJ a bytové družstvo jsou společenstvím, jehož hlavním posláním je uspokojovat bytové potřeby vlastníků, svých členů a svých nájemců v oblasti bydlení, včetně potřeb souvisejících s bydlením.

Předmětem činnosti SVJ a družstva je:

a)    provoz a správa bytového domu, popř. dalších staveb s provozem a správou domu spojených, a pozemku ve vlastnictví družstva nebo členů družstva, včetně zajišťování údržby, oprav, příp. provádění změny stavby, modernizace či rekonstrukce a hospodaření s majetkem družstva pro tyto účely,

b)    poskytování, popř. zabezpečování plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostor ve vlastnictví družstva nebo členů družstva,

c)    uzavírání smluv o nájmu družstevního bytu (družstevního nebytového prostoru), o nájmu jiného než družstevního bytu, popř. jiných smluv souvisejících s užíváním bytu (nebytového prostoru).